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Manutençāo Predial e Alvará dos Bombeiros

Todas as edificações necessitam de manutenção predial preventiva e corretivas. O ideal seria sempre que apenas a primeira ocorresse, já que a correção geralmente é mais onerosa e causa mais transtornos aos usuários.

No caso deste prédio de apartamentos, em Taubaté, houve uma exigência por parte do corpo de Bombeiros para a renovação do AVCB (alvará), que seria a ventilação dos abrigos de medidores de gás predial. Além disso, descobriu-se um vazamento em um tubo da rede de hidrantes enterrado no subsolo.

A ausência da ventilação pode-se justificar pela atualização das normas e instruções técnicas. Antes de executarmos esta adequação, apresentamos um projeto no Corpo de Bombeiros através de uma consulta técnica para sabermos se tal solução seria aceita no momento da vistoria. Assim evitamos realizar uma obra que não atendesse às necessidades finais do nosso Cliente. O projeto foi aprovado e iniciamos a obra.

Já o vazamento foi em função de uma falha de execução, pois a tubulação de ferro galvanizado não estava devidamente protegida do concreto do piso do subsolo, o que gerou três pontos de corrosão.

Realizamos o reparo desta tubulação em 2 dias e a adequação das ventilações de gás em 7 dias.

Agora, o prédio poderá solicitar a renovação do AVCB no prazo estipulado com todas as condições atendidas.

Os síndicos e/ou diretores de condomínios tem o dever legal de providenciarem as medidas cabíveis para a manutenção do AVCB. Este documento garante que o prédio está em condições aceitáveis de segurança, além de ser exigência para pagamento de seguros em caso de acidentes e para a emissão de alvará de funcionamento, em casos comerciais.

Se você tem alguma dúvida sobre renovação de AVCB ou instalações de prevenção e combate a incêndio em seu condomínio, entre em contato com a Pedro Costa Engenharia. Estamos à disposição.





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​(+55) (12) 99119-4740 
pedro@pcostaeng.com.br
 

Pedro de Freitas Costa e Cia Ltda

R. Mal. Artur da Costa e Silva, 1736, sala 2 

Vila Jaboticabeira, Taubaté - SP, 12030-810

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